売戸建住宅 中野区 野方２丁目 (野方駅) 2階建 5K

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価格 2,480万円 間取り 5K
交通 西武新宿線 / 野方駅 徒歩13分
所在地 東京都中野区野方２丁目
築年月 1979年7月(築47年3ヶ月) 建物面積 37.58㎡ 土地面積 公簿 34.93㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
再開発の進む中野エリア！公道に面する整形地！北側隣地通路の為、角地のような開放感！再建築可能！詳しくはお問い合わせくださいませ。内覧も可能です。

    アピールポイント

    ５Ｋ間取りの陽当たり良い戸建てです♪内装はしていないので、お好みの間取り・内装にてリノベーション出来ます！工務店等のご紹介も可能です。

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    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 野方駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 高円寺駅 徒歩16分
    ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 中野駅 徒歩20分
    所在地 東京都中野区野方２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 出窓　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    公簿売買、現状渡し、契約適合責任免責、境界非明示となります。
    増築部分が有ると思われます。（未登記）その為、建蔽率・容積率を超過している可能性

    がありますが、現状での引渡しとなります。
    本物件の水道管が隣地通路部分を通っております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5K 建物面積 37.58㎡
    土地面積 公簿 34.93㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年7月(築47年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東2.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 5.00㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991827248 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/12 次回更新予定日 2026/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)財協

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／東中野　徒歩2分
    住所：
    東京都中野区東中野１丁目４５－８　パティーナエーレ東中野１０３
    TEL：
    03-3369-3581
    FAX：
    03-3369-3502
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１０）第４８６７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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